臺北市士林區延平北路六段128號3F/3F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 47.4 萬/坪 × 17.31 坪
權狀坪數17.31 坪
主建物17.31 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 17.31 坪
└ 主建物 17.31 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪17.31 坪
土地坐落 永平段二小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
延平北路六段中位 44.3
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比延平北路六段中位 高 7%比士林區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+9%
2026 年推估894 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。