臺北市文山區辛亥路四段101巷105號
2017-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 42 萬/坪 × 98.32 坪
權狀坪數98.32 坪
主建物73.55 坪
公設比5.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 98.32 坪
└ 主建物 73.55 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 38.6 坪
0 坪98.32 坪
土地坐落 興泰段一小段 227 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2017 年中位 51.1
比辛亥路四段中位 低 25%比文山區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地價款為新台幣36795828元整，建物價款為新台幣1704172元整。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。