臺北市松山區延壽街330巷18號8F/11F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,910 萬 61.2 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物35.46 坪
公設比39.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 17.15 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 西松段一小段 15-3 地號
價格拆解
成交總價3,910 萬
扣車位後房價3,910 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 70.9
延壽街中位 72.1
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 14%比延壽街中位 低 15%比松山區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,910 萬
+27%
2026 年推估4,958 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,048 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,128 萬
每月月付117,187 元
30 年總利息1,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 8F/11F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 86.1 萬/坪總 5,500 萬 2023-11-01 10F/11F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 87.7 萬/坪總 5,600 萬 2023-07-25 11F/11F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 90.8 萬/坪總 5,800 萬 2022-04-23 2F/11F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 89.1 萬/坪總 5,688 萬 2022-04-18 3F/11F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 86.1 萬/坪總 5,500 萬 2022-04-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 63.87 坪 88 萬/坪總 5,620 萬 2020-09-10 7F/11F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 72.2 萬/坪總 4,610 萬 2016-07-03 8F/11F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 70.9 萬/坪總 4,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。