臺北市松山區新東街3巷9之1號2F/4F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 74.9 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物25.75 坪
公設比6.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 民生段 54-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 74.9
新東街中位 68
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比新東街中位 高 10%比松山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,488 萬
+7%
2026 年推估2,673 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。