臺北市文山區興隆路二段203巷99號10F/11F
2016-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,277 萬 43.1 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物24.54 坪
公設比45.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 興隆段二小段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,277 萬
扣車位後房價2,277 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 38.6
興隆路二段中位 52.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 12%比興隆路二段中位 低 18%比文山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,244 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 54.5 萬/坪總 2,780 萬 2020-08-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 46.4 萬/坪總 2,450 萬 2017-01-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 43.3 萬/坪總 2,285 萬 2016-09-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 40.9 萬/坪總 2,180 萬 2013-06-04 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 38.1 萬/坪總 2,010 萬 2013-05-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 38.6 萬/坪總 2,040 萬 2013-01-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 31.2 萬/坪總 1,649 萬 2012-12-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 35.4 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。