臺北市中正區杭州南路一段131巷26號1F/4F
2021-12-31 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 670 萬 70.9 萬/坪 × 9.45 坪
權狀坪數9.45 坪
主建物9.45 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 9.45 坪
└ 主建物 9.45 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪9.45 坪
土地坐落 中正段二小段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2021 年中位 82.9
比杭州南路一段中位 低 21%比中正區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+28%
2026 年推估859 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)134 萬
貸款(8 成)536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。