臺北市松山區延壽街18巷7號9F/15F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,469 萬 88.7 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物27.75 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 寶清段一小段 51-13 地號
價格拆解
成交總價4,469 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,249 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 88.5
延壽街中位 72.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 高 23%比松山區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,469 萬
+30%
2026 年推估5,802 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,399 萬
每月月付127,348 元
30 年總利息1,185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：1.變更設計減帳新台幣130276元整於房屋款中。2.坪數找補款減帳新台幣7224元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。