臺北市士林區天母東路20號4F/7F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 59.7 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物29.53 坪
公設比6.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 三玉段二小段 78 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 59.7
天母東路中位 64.4
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 低 7%比士林區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+16%
2026 年推估2,557 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。