臺北市士林區西安街二段279號5F/12F
2013-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,750 萬 55.5 萬/坪 × 67.51 坪
權狀坪數67.51 坪
主建物26.11 坪
公設比49.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.51 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 41.4 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪67.51 坪
土地坐落 立農段五小段 399 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
士林區 2013 年中位 55
比士林區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，車位面積無法概算，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。