臺北市中正區牯嶺街128號3F/7F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 71.3 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物29.15 坪
公設比10.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 河堤段六小段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.3
牯嶺街中位 76.9
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比牯嶺街中位 低 7%比中正區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+15%
2026 年推估3,107 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。