臺北市中正區中華路二段315巷4弄1之1號1F/7F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 63.8 萬/坪 × 13.09 坪
權狀坪數13.09 坪
主建物12.01 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.09 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪13.09 坪
土地坐落 永昌段四小段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63.8
中華路二段中位 57.6
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 11%比中正區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+23%
2026 年推估1,023 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。