臺北市大安區仁愛路三段146號
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 15,850 萬 160.4 萬/坪 × 98.8 坪
權狀坪數98.8 坪
主建物48.29 坪
公設比5.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 98.8 坪
└ 主建物 48.29 坪
└ 公設等 50.51 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪98.8 坪
土地坐落 懷生段二小段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160.4 萬/坪
本筆成交 160.4
本棟中位 160.4
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 高 49%比大安區 2019 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交15,850 萬
+20%
2026 年推估19,054 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,170 萬
貸款（8 成）12,680 萬
每月月付475,044 元
30 年總利息4,422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。