臺北市大安區忠孝東路四段216巷27弄3號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,185 萬 80 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物52.31 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 52.31 坪
土地持分 12 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 仁愛段二小段 131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 低 18%比大安區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,185 萬
+9%
2026 年推估4,557 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）837 萬
貸款（8 成）3,348 萬
每月月付125,430 元
30 年總利息1,167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。