臺北市中山區農安街19號14F/14F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,635 萬 67.7 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物22.52 坪
公設比38.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 中山段一小段 353 地號
價格拆解
成交總價2,635 萬
扣車位後房價2,635 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 72.6
農安街中位 64.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 7%比農安街中位 高 4%比中山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,635 萬
+16%
2026 年推估3,054 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,108 萬
每月月付78,974 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。