臺北市信義區光復南路525號6F/13F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 117.1 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物16.52 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 三興段一小段 1000 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 117.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.1 萬/坪
本筆成交 117.1
本棟中位 91.9
光復南路中位 90.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 27%比光復南路中位 高 29%比信義區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+3%
2026 年推估3,077 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 13F/13F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 117.1 萬/坪總 2,450 萬 2024-11-23 8F/13F 1房2廳1衛 · 14.36 坪 113.5 萬/坪總 1,630 萬 2024-06-28 7F/13F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 110 萬/坪總 2,318 萬 2024-06-17 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 117.1 萬/坪總 2,700 萬 2024-06-02 4F/13F 0房0廳0衛 · 16.5 坪 74.6 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 21.83 坪 118.1 萬/坪總 1,960 萬 2024-02-05 12F/13F 2房1廳1衛 · 14.36 坪 113.4 萬/坪總 1,628 萬 2023-10-08 5F/13F 1房2廳1衛 · 25.61 坪 101.5 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。