臺北市士林區文林路163號3F/4F
2015-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 49.2 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物21.81 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 光華段三小段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
文林路中位 72.6
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 32%比士林區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：父子間之交易。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。