臺北市文山區興隆路三段304巷123號
2017-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,035 萬 23 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物31.9 坪
公設比21.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 興安段四小段 294 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 45
興隆路三段中位 48.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 49%比興隆路三段中位 低 53%比文山區 2017 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。