臺北市內湖區康寧路一段175號7F/10F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 92.3 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物20.25 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 康寧段三小段 569 地號
價格拆解
成交總價3,310 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 92.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 93.6
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 1%比康寧路一段中位 高 73%比內湖區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,310 萬
+9%
2026 年推估3,610 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 88 萬/坪總 3,168 萬 2023-09-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 98.7 萬/坪總 3,580 萬 2023-08-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 98 萬/坪總 3,500 萬 2023-08-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 94.6 萬/坪總 3,400 萬 2023-07-31 2F/10F 2房2廳2衛 · 24.54 坪 88.8 萬/坪總 2,180 萬 2023-07-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 96 萬/坪總 3,410 萬 2023-07-07 9F/10F 2房2廳2衛 · 24.54 坪 94.1 萬/坪總 2,310 萬 2023-06-28 10F/10F 2房2廳2衛 · 24.44 坪 96.8 萬/坪總 2,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。