臺北市大安區復興南路二段78巷30弄5號12F/16F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 105.9 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物25.39 坪
公設比22.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 瑞安段二小段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.9 萬/坪
本筆成交 105.9
本棟中位 92.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 15%比復興南路二段中位 高 16%比大安區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+12%
2026 年推估4,295 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。