臺北市大安區永康街23巷21之2號3F/4F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 96.2 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物45.74 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 45.74 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 金華段一小段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 96.2
永康街中位 102.2
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比永康街中位 低 6%比大安區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。