臺北市文山區辛亥路四段21巷20號3F/18F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 59.3 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物28.49 坪
公設比14.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 興泰段一小段 818 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 48.1
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 23%比辛亥路四段中位 高 5%比文山區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,238 萬
+4%
2026 年推估2,334 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-11 2F/18F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 48.1 萬/坪總 2,418 萬 2021-12-10 13F/18F 4房2廳2衛 · 58.53 坪 41.1 萬/坪總 2,407 萬 2019-08-18 9F/18F 4房2廳2衛 · 56.41 坪 43.2 萬/坪總 2,435 萬 2018-04-09 9F/18F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 50 萬/坪總 2,299 萬 2016-08-26 7F/18F 4房2廳2衛 · 66.91 坪 36.6 萬/坪總 2,450 萬 2013-10-05 12F/18F 4房2廳2衛 · 57.83 坪 27.7 萬/坪總 1,600 萬 2013-05-08 9F/18F 4房1廳2衛 · 58.53 坪 35.2 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。