臺北市內湖區新湖一路288號3F/5F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 62,168 萬 39.1 萬/坪 × 1591.98 坪
權狀坪數1591.98 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 1591.98 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 1591.38 坪
土地持分 428.41 坪
0 坪1591.98 坪
土地坐落 舊宗段 38-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
新湖一路中位 44.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比新湖一路中位 低 13%比內湖區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交62,168 萬
+19%
2026 年推估74,210 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,042 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,434 萬
貸款（8 成）49,734 萬
每月月付1,863,250 元
30 年總利息17,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。