臺北市大同區酒泉街68號4F/7F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 58.5 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物23.77 坪
公設比22.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 大龍段三小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 54.6
酒泉街中位 55.6
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 7%比酒泉街中位 高 5%比大同區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+19%
2026 年推估2,678 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-11-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 55.4 萬/坪總 2,130 萬 2022-01-13 2F/7F 3房3廳3衛 · 38.46 坪 54.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 54.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-24 4F/7F 3房2廳1衛 · 38.46 坪 46.3 萬/坪總 1,780 萬 2020-10-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 46.8 萬/坪總 1,800 萬 2015-05-25 2F/7F 4房2廳2衛 · 38.46 坪 46.8 萬/坪總 1,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。