臺北市北投區北科路190號10F/13F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,220 萬 105.5 萬/坪 × 65.53 坪
權狀坪數65.53 坪
主建物33.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.53 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪65.53 坪
土地坐落 軟橋段 15 地號
價格拆解
成交總價6,220 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,890 萬
單價 105.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.5 萬/坪
本筆成交 105.5
本棟中位 105
北科路中位 108.1
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比北科路中位 低 2%比北投區 2023 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,220 萬
+7%
2026 年推估6,662 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,712 萬
每月月付176,530 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 2F/13F 3房2廳3衛 · 65.53 坪 103.7 萬/坪總 6,100 萬 2024-07-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 65.53 坪 113.4 萬/坪總 6,650 萬 2024-07-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 75.23 坪 107.6 萬/坪總 6,630 萬 2024-06-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 65.53 坪 106.6 萬/坪總 6,240 萬 2024-05-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 65.53 坪 104.8 萬/坪總 6,180 萬 2024-04-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 65.53 坪 106.8 萬/坪總 6,270 萬 2023-04-05 9F/13F 4房2廳3衛 · 65.53 坪 105 萬/坪總 6,160 萬 2023-02-05 7F/13F 4房2廳2衛 · 75.23 坪 103.3 萬/坪總 6,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。