臺北市萬華區中華路一段68號11F/14F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 68.5 萬/坪 × 8.47 坪
權狀坪數8.47 坪
主建物4.69 坪
公設比27.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.47 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪8.47 坪
土地坐落 福星段二小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 69.4
中華路一段中位 63.6
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 1%比中華路一段中位 高 8%比萬華區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+25%
2026 年推估725 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 9F/14F 0房0廳0衛 · 11.21 坪 80.3 萬/坪總 900 萬 2024-12-10 9F/14F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 96.8 萬/坪總 820 萬 2024-10-28 13F/14F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 79.2 萬/坪總 888 萬 2023-11-26 13F/14F 1房0廳1衛 · 8.47 坪 80.6 萬/坪總 682 萬 2020-12-12 9F/14F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 73.9 萬/坪總 626 萬 2020-11-26 9F/14F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 70.8 萬/坪總 600 萬 2019-09-09 9F/14F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 69.3 萬/坪總 665 萬 2019-06-13 11F/14F 0房0廳0衛 · 9.6 坪 67.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。