臺北市萬華區西昌街111號3F/5F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 35.6 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物19.61 坪
公設比2.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 直興段三小段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
西昌街中位 54.3
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比西昌街中位 低 34%比萬華區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+20%
2026 年推估1,019 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。