臺北市中正區漢口街一段110號4F/9F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 64.9 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物18.78 坪
公設比21.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 城中段一小段 511 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 55.4
漢口街一段中位 75.4
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 17%比漢口街一段中位 低 14%比中正區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
+18%
2026 年推估1,845 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：14783986元整、建物價格：816014元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 7F/9F 0房1廳1衛 · 13.37 坪 68.4 萬/坪總 915 萬 2025-06-26 4F/9F 0房1廳1衛 · 13.67 坪 70.1 萬/坪總 958 萬 2025-03-14 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 66.1 萬/坪總 686 萬 2024-12-15 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 65.6 萬/坪總 680 萬 2024-04-27 4F/9F 1房1廳1衛 · 24.3 坪 68.5 萬/坪總 1,665 萬 2023-09-21 6F/9F 0房0廳0衛 · 7.05 坪 54.9 萬/坪總 387 萬 2023-04-27 3F/9F 0房2廳0衛 · 21.85 坪 56.3 萬/坪總 1,230 萬 2023-01-19 9F/9F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 67.5 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。