臺北市中山區建國北路三段71號10F/14F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,415 萬 77.7 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物16.83 坪
公設比36.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 榮星段四小段 765 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,415 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,265 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 83.5
建國北路三段中位 69.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 7%比建國北路三段中位 高 12%比中山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,415 萬
+16%
2026 年推估2,796 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,812 萬
每月月付67,885 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 7F/14F 2房2廳2衛 · 23.59 坪 97.5 萬/坪總 2,300 萬 2025-11-15 10F/14F 1房2廳1衛 · 23.48 坪 98.8 萬/坪總 2,320 萬 2025-10-25 5F/14F 3房2廳1衛 · 37.3 坪 99 萬/坪總 3,250 萬 2025-09-30 6F/14F 1房1廳1衛 · 30.68 坪 78.2 萬/坪總 2,400 萬 2025-08-27 7F/14F 2房1廳2衛 · 31.19 坪 88.5 萬/坪總 2,450 萬 2025-08-07 10F/14F 3房2廳1衛 · 31.65 坪 94.3 萬/坪總 2,900 萬 2025-05-14 14F/14F 2房1廳2衛 · 32.6 坪 100.4 萬/坪總 2,770 萬 2025-05-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 93.5 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。