臺北市內湖區內湖路二段295號6F/15F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,515 萬 75.9 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物26.23 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 碧湖段二小段 216 地號
價格拆解
成交總價3,515 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,225 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 75.8
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 11%比內湖區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,515 萬
+17%
2026 年推估4,113 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,580 萬
每月月付96,657 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 52.7 萬/坪總 2,165 萬 2021-04-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 74.7 萬/坪總 3,410 萬 2020-12-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 74.2 萬/坪總 3,385 萬 2020-11-19 5F/15F 1房1廳2衛 · 51.61 坪 75 萬/坪總 3,420 萬 2020-10-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 77.2 萬/坪總 3,570 萬 2020-10-23 9F/15F 2房2廳2衛 · 51.61 坪 75.8 萬/坪總 3,440 萬 2020-10-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 75.5 萬/坪總 3,475 萬 2020-10-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 76.2 萬/坪總 3,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。