臺北市北投區中央北路三段214號4F/5F
2025-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 34.3 萬/坪 × 13.98 坪
權狀坪數13.98 坪
主建物12.74 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 13.98 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪13.98 坪
土地坐落 桃源段四小段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
中央北路三段中位 40.4
北投區 2025 年中位 61.4
比中央北路三段中位 低 15%比北投區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
+1%
2026 年推估486 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價款含免除債務新台幣180萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。