臺北市松山區健康路17號12F/13F
2019-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,665 萬 60.9 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物15.2 坪
公設比36.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 美仁段一小段 18-13 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60
健康路中位 74.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 1%比健康路中位 低 18%比松山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,665 萬
+26%
2026 年推估2,105 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本次僅移轉持分1/2親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。