臺北市松山區健康路17號12F/13F

2019-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,665 萬 60.9 萬/坪 × 27.36 坪

權狀坪數27.36 坪

主建物15.2 坪

公設比36.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 27.36 坪

└ 主建物 15.2 坪

└ 公設等 12.16 坪

土地持分 6.02 坪

0 坪27.36 坪

土地坐落 美仁段一小段 18-13 地號

價格拆解

成交總價1,665 萬

扣車位後房價1,665 萬

單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪

本筆成交 60.9

本棟中位 60

健康路中位 74.2

松山區 2019 年中位 70.8

比本棟中位高 1%比健康路中位低 18%比松山區 2019 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,665 萬

+30%

2026 年推估2,162 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）333 萬

貸款（8 成）1,332 萬

每月月付49,902 元

30 年總利息464 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：本次僅移轉持分1/2親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-06-06 1F/13F 4房2廳2衛 · 54.72 坪 59.4 萬/坪總 3,250 萬 2018-08-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 60 萬/坪總 3,280 萬 2018-04-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 62.1 萬/坪總 3,400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。