臺北市北投區中和街398巷5弄1號4F/6F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 46 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物6.96 坪
公設比26.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 開明段三小段 127 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 35.4
中和街中位 41.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 30%比中和街中位 高 11%比北投區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+19%
2026 年推估619 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 6F/6F 2房1廳1衛 · 12.67 坪 55.2 萬/坪總 700 萬 2025-05-19 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 45.4 萬/坪總 525 萬 2022-12-10 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 46.4 萬/坪總 536 萬 2020-04-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 34.9 萬/坪總 400 萬 2019-05-13 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.45 坪 35.4 萬/坪總 405 萬 2017-12-26 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 31.9 萬/坪總 368 萬 2017-08-02 3F/6F 0房0廳1衛 · 11.56 坪 27.7 萬/坪總 320 萬 2017-04-23 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 41 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。