臺北市松山區健康路35巷5號9F/13F

2024-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,000 萬 84.9 萬/坪 × 23.56 坪

權狀坪數23.56 坪

主建物13.17 坪

公設比37.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 23.56 坪

└ 主建物 13.17 坪

└ 公設等 10.39 坪

土地持分 5.27 坪

0 坪23.56 坪

土地坐落 美仁段一小段 18-12 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪

本筆成交 84.9

本棟中位 65.6

健康路中位 74.2

松山區 2024 年中位 88.4

比本棟中位高 29%比健康路中位高 14%比松山區 2024 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,000 萬

+2%

2026 年推估2,045 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：車位需定期抽籤位於地下1層、地下2層親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-04-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 65.6 萬/坪總 3,090 萬 2016-10-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 63.7 萬/坪總 3,000 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。