臺北市松山區光復南路58巷36號3F/5F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 85.3 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物30.62 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 延吉段一小段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 85.3
光復南路中位 81.2
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 5%比松山區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
+0%
2026 年推估3,090 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。