臺北市中山區明水路672巷25號4F/7F
2013-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,668 萬 79.7 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物16.53 坪
公設比44.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 金泰段 81-14 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 82.6
明水路中位 81.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 4%比明水路中位 低 2%比中山區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。