臺北市文山區樟新街61號
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 49.3 萬/坪 × 59.79 坪
權狀坪數59.79 坪
主建物51.26 坪
公設比4.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 59.79 坪
└ 主建物 51.26 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪59.79 坪
土地坐落 實踐段三小段 610 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
樟新街中位 48.6
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比樟新街中位 高 1%比文山區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+4%
2026 年推估3,071 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位面積無法概算陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。