臺北市大安區大安路一段96巷11號3F/8F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 89.9 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物30.7 坪
公設比41.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪58.96 坪
土地坐落 復興段二小段 61 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 91.6
大安路一段中位 99.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 2%比大安路一段中位 低 10%比大安區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。