臺北市中正區羅斯福路一段58巷16號5F/5F
2019-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 35.6 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物43.95 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 43.95 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 南海段三小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2019 年中位 82.9
比羅斯福路一段中位 低 63%比中正區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,740 萬
+25%
2026 年推估2,175 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。