臺北市松山區延壽街18巷7號5F/15F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,698 萬 87.7 萬/坪 × 69.55 坪
權狀坪數69.55 坪
主建物27.79 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 69.55 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 41.76 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪69.55 坪
土地坐落 寶清段一小段 51-13 地號
價格拆解
成交總價4,698 萬
其中車位−498 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 87.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 88.5
延壽街中位 72.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 1%比延壽街中位 高 22%比松山區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,698 萬
+26%
2026 年推估5,941 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（498 萬）
備註：1.買賣契約書有兩份，民國108年11月21日簽訂『預售屋買賣契約書』，總價4458萬元含車位總價258萬元， 112年11月30日簽訂讓渡契約書，轉讓金額和原契約書相同；112年11月2日簽訂獎勵車位之『不動產買賣契約書』，總價240萬元，112年11月30日簽訂讓渡契約書，轉讓金額和原契約書相同。2.坪數找補款7134元減帳於房屋款中。3.變更設計減帳160929元於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 112.7 萬/坪總 5,650 萬 2024-05-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.5 坪 79.3 萬/坪總 3,999 萬 2020-10-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.5 坪 92.4 萬/坪總 4,675 萬 2020-10-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 90.1 萬/坪總 4,555 萬 2020-09-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 86 萬/坪總 4,410 萬 2020-09-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 88.5 萬/坪總 4,540 萬 2020-08-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 86.8 萬/坪總 4,398 萬 2020-08-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 82.6 萬/坪總 4,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。