臺北市士林區天母東路81巷31號1F/5F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 57.1 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物23.78 坪
公設比5.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 天山段二小段 75 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
天母東路中位 64.4
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 低 11%比士林區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。