臺北市內湖區文湖街21巷112弄23號11F/14F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 38.4 萬/坪 × 67.79 坪
權狀坪數67.79 坪
主建物25.09 坪
公設比57.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.79 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 42.7 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪67.79 坪
土地坐落 西湖段二小段 153 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
文湖街中位 59.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 低 35%比內湖區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+17%
2026 年推估3,038 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。