臺北市文山區木柵路一段59巷7弄3號4F/5F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 37.7 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物36.29 坪
公設比7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 36.29 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 華興段四小段 904-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
木柵路一段中位 63.5
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比木柵路一段中位 低 41%比文山區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。