臺北市信義區忠孝東路五段345巷1號4F/9F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 89.2 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物15 坪
公設比28.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 永吉段四小段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 89.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 100.6
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 11%比忠孝東路五段中位 低 2%比信義區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,120 萬
+3%
2026 年推估3,217 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 7F/9F 1房1廳1衛 · 23.07 坪 115.3 萬/坪總 2,450 萬 2022-04-26 8F/9F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 98.3 萬/坪總 3,440 萬 2020-01-22 7F/9F 1房2廳1衛 · 36.43 坪 89.5 萬/坪總 3,260 萬 2019-04-12 8F/9F 2房2廳2衛 · 36.43 坪 95.8 萬/坪總 3,488 萬 2016-06-07 3F/9F 2房1廳1衛 · 34.99 坪 100 萬/坪總 3,500 萬 2015-06-13 5F/9F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 94 萬/坪總 3,288 萬 2013-12-26 7F/9F 1房1廳1衛 · 36.43 坪 109.8 萬/坪總 4,000 萬 2013-10-17 3F/9F 1房1廳1衛 · 34.99 坪 100.6 萬/坪總 3,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。