臺北市南港區三重路41巷25號3F/13F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 102.2 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物18.89 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 南港段一小段 1322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 83.2
三重路中位 67.1
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 23%比三重路中位 高 52%比南港區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,288 萬
+1%
2026 年推估3,324 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 13F/13F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 98 萬/坪總 3,530 萬 2023-12-04 10F/13F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 89.5 萬/坪總 3,208 萬 2021-03-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 86.1 萬/坪總 3,107 萬 2020-12-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 80.8 萬/坪總 2,600 萬 2020-12-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 85.4 萬/坪總 3,180 萬 2020-11-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 84.8 萬/坪總 3,149 萬 2020-10-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 84.3 萬/坪總 3,030 萬 2020-08-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 83 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。