臺北市大安區敦化南路一段177巷45號12F/12F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 145.2 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物7.76 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 仁愛段六小段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.2 萬/坪
本筆成交 145.2
本棟中位 142.6
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 2%比敦化南路一段中位 高 38%比大安區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-14 11F/12F 0房0廳0衛 · 21.53 坪 136.2 萬/坪總 2,227 萬 2021-12-13 1F/12F 0房0廳0衛 · 15.02 坪 250 萬/坪總 3,755 萬 2021-11-24 7F/12F 0房0廳0衛 · 14.18 坪 143.5 萬/坪總 2,035 萬 2021-11-17 11F/12F 0房0廳0衛 · 21.32 坪 149.8 萬/坪總 2,388 萬 2021-11-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 14.18 坪 142.2 萬/坪總 2,016 萬 2021-11-17 11F/12F 0房0廳0衛 · 14.18 坪 146.8 萬/坪總 2,081 萬 2021-11-12 5F/12F 0房0廳0衛 · 14.52 坪 135.5 萬/坪總 1,968 萬 2021-11-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 21.91 坪 145.9 萬/坪總 2,419 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。