臺北市萬華區莒光路283巷15之1號3F/4F
2020-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 34.8 萬/坪 × 11.51 坪
權狀坪數11.51 坪
主建物9.12 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.51 坪
└ 主建物 9.12 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪11.51 坪
土地坐落 莒光段三小段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
莒光路中位 64.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比莒光路中位 低 46%比萬華區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+25%
2026 年推估500 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋共有人之間買賣，權利人原已有1/2產權親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。