臺北市內湖區內湖路三段36號6F/15F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 68.3 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物13.91 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 康寧段二小段 485 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 65.3
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 5%比內湖路三段中位 高 33%比內湖區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,425 萬
+9%
2026 年推估2,645 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 85.8 萬/坪總 3,968 萬 2025-04-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 77.6 萬/坪總 4,275 萬 2023-03-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 87.7 萬/坪總 2,360 萬 2022-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 65.3 萬/坪總 3,600 萬 2020-07-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.08 坪 69.4 萬/坪總 1,858 萬 2019-12-23 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 55.2 萬/坪總 1,960 萬 2019-10-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 5.7 萬/坪總 136 萬 2019-07-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 57.5 萬/坪總 3,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。