臺北市文山區興隆路四段109巷32弄2之3號
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 54.4 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物21.08 坪
公設比27.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 木柵段三小段 553-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
興隆路四段中位 46.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 16%比文山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+23%
2026 年推估2,278 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。