臺北市大安區臥龍街198之1號6F/9F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 63.6 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物16.5 坪
公設比34.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 辛亥段四小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.9
臥龍街中位 73.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比臥龍街中位 低 13%比大安區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,808 萬
+14%
2026 年推估2,060 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。