臺北市信義區永吉路218號5F/21F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 85.2 萬/坪 × 67.78 坪
權狀坪數67.78 坪
主建物33.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 67.78 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 34.61 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪67.78 坪
土地坐落 永吉段二小段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,720 萬
單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 89.5
永吉路中位 80.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 5%比永吉路中位 高 6%比信義區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,000 萬
+20%
2026 年推估5,982 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,776 萬
每月月付141,464 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：民國112年8月15日配偶讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 3F/21F 4房2廳2衛 · 67.55 坪 118.7 萬/坪總 6,900 萬 2023-10-12 10F/21F 4房2廳2衛 · 80.09 坪 113.9 萬/坪總 6,900 萬 2023-09-05 13F/21F 4房2廳2衛 · 67.7 坪 22.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-10-01 10F/21F 3房2廳2衛 · 80.09 坪 89.5 萬/坪總 5,468 萬 2019-09-06 12F/21F 3房2廳2衛 · 80.09 坪 90.9 萬/坪總 5,618 萬 2019-07-07 7F/21F 3房2廳2衛 · 67.78 坪 87 萬/坪總 5,098 萬 2019-06-26 4F/21F 3房2廳2衛 · 67.78 坪 83.9 萬/坪總 4,925 萬 2016-08-09 1房2廳1衛 · 26.17 坪 73.4 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。